Depuis le début de l’année 2020, l’Europe doit faire face à la plus grande pandémie mondiale depuis la grippe espagnole. Or, les conséquences sur l’économie sont catastrophiques et les répercussions sur le marché immobilier ne se sont pas fait attendre. Les futurs acheteurs sont inquiets d’investir dans un contexte aussi instable. Beaucoup font appel à des courtiers en prêt immobilier pour les aider à trouver un prêt intéressant.
Une récession économique à l’échelle mondiale
La plupart des experts s’accordent à dire que l’épidémie mondiale de coronavirus va entraîner des effets négatifs sur l’ensemble des secteurs économiques, dont l’immobilier. À court terme, ils prévoient un ralentissement de la croissance voire une récession économique. La plupart des secteurs qui reposent sur la mobilité (tourisme, commerce, industrie et construction) seront exposés par l’arrêt des échanges internationaux. Les États devront s’appuyer sur les banques centrales pour la mise en place de programmes de relance, notamment concernant les aides fournies aux entreprises. À plus long terme, les spécialistes se demandent dans quelle mesure le système économique mondial devra être repensé, notamment sur la question de l’interdépendance économique, sur la valorisation des circuits courts et la prise en compte des risques environnementaux et sociaux dans le domaine de l’investissement.
L’impact sur l’immobilier
D’après les premiers rapports d’étude sur le sujet, tous les secteurs de l’immobilier seraient impactés par la crise du coronavirus. Pour commencer, il y a celui de la construction. La plupart des chantiers sont paralysés et les fournisseurs de matériaux dépendent du commerce international. Ensuite, les promoteurs et les agences dépendent de l’état d’avancement des travaux et aussi de la capacité des futurs acheteurs à pouvoir se déplacer pour un rendez-vous. Enfin, il y a l’achat, qui a été bloqué du fait du confinement. La tendance pourrait être à la baisse des prix de l’immobilier mais à l’augmentation des taux d’intérêt, les visites et les rendez-vous ayant été interrompus.
Les secteurs les plus concernés
Comme nous l’avons évoqué un peu plus haut, les secteurs de l’immobilier les plus touchés sont ceux qui sont liés à la mobilité des biens, des personnes et des services. Il est donc certain que ces derniers connaîtront les effets d’une diminution des investissements dans ce domaine. C’est le cas par exemple du secteur de l’hôtellerie qui est impacté par l’absence de tourisme. La logistique et le commerce ont également été très impactés par la baisse des échanges commerciaux. L’immobilier de bureau subit également les effets du confinement des salariés. L’incertitude pèse encore sur l’immobilier résidentiel. Une augmentation du taux de chômage et les difficultés économiques pourraient rendre les acheteurs plus réticents. Les foyers à petits revenus qui ont des difficultés d’accéder à l’emprunt risquent de ralentir les transactions, alors que les autres auront plus de facilité à accéder au crédit, ce qui creuserait les inégalités sur le marché de l’immobilier.
L’intérêt de faire appel à un courtier en immobilier
Rechercher un bien immobilier à acheter est très compliqué lorsque l’économie est instable. Cela l’est encore plus quand on est un particulier et que l’on connaît peu le marché. Dans ce cas, la meilleure solution est de faire appel à un courtier en immobilier.
Qu’est-ce qu’un courtier en immobilier ?
Un courtier est un expert reconnu dans différents domaines (immobilier, banque, assurance, bourse…). Ses clients lui donnent mandat pour trouver la meilleure solution de placement, d’investissement en démarchant l’ensemble des prestataires concernés. Dans le domaine de l’immobilier. Il accompagne ses clients dans l’obtention du meilleur financement, qu’il s’agisse d’un projet comme l’achat d’une résidence principale, secondaire ou encore d’un investissement locatif ou d’un achat en SCPI.
Avec un courtier en immobilier, vous aurez en un rendez-vous un aperçu et un comparatif des offres les plus intéressantes.
Quels sont les avantages de faire appel à lui dans l’état de crise actuelle ?
Les clients des courtiers en immobilier cherchent principalement trois bénéfices.
• Profiter d’une double expertise
Le courtier en immobilier cumule en effet deux niveaux d’expertise. Premièrement, il connaît parfaitement le marché de l’immobilier et suit toutes ses tendances en temps réel. Il n’hésitera pas à vous faire part de ses impressions sur la situation. De plus, Il recherche et obtient pour vous le meilleur financement selon votre projet et votre profil, en négociant auprès de ses partenaires bancaires.
• Faciliter le montage de son dossier
Le courtier en immobilier prend en charge le dossier de ses clients de A à Z. Il vous aidera à rassembler toutes les pièces nécessaires pour évaluer votre capacité d’endettement et le transmettra aux différents organismes bancaires. Dès qu’il aura obtenu les propositions, il étudiera les propositions et commencera à entrer en négociation pour obtenir des offres plus intéressantes en faisant jouer la concurrence.
• Trouver des contrats de prêt plus intéressants
Son rôle n’est pas de trouver l’offre la moins chère, mais plutôt le financement sur-mesure par rapport à un projet. Pour cela, il va s’intéresser essentiellement à deux choses. D’abord, il va commencer par rechercher le meilleur taux d’intérêt d’emprunt pour son client. Cela permettra de donner à son client la possibilité d’augmenter son budget dans le cadre de la recherche de son bien immobilier. Ensuite, il peut également rechercher l’assurance emprunteur aux meilleurs tarif et garanties pour son client en comparant les offres des assurances externes.