Spéculation immobilière: Papy Boomers responsables?

[Christophe]

Je me suis fais récement cette reflexion: est ce que la spectaculaire montée spéculative des prix de l'immobilier dans certaines grandes villes francaises depuis le début des année 2000 n'est-elle pas, en grande partie, due aux comportement irresponsable des papys boomers?

En effet c'est à ce moment là (1995 à 2005) que la plupart avaient fini de payer leur crédit immobilier (20 à 30 ans) et commencaient à réfléchir à leur retraite (horizon : 5 à 10 ans) ou à prendre leur retraite. Ils n'avaient donc plus forcément besoin d'être proche des grande villes.

Ainsi, ne pensant qu'à leur pouvoir d'achat, les prix demandés à la vente ont largement explosé...et les générations qui suivent n'ont qu'à payer la facture.

Mais c'est vrai que c'est eux qui ont reconstruit la France, ils le méritent donc bien...nous, les jeunes, ont est de toute facon que des branleurs et si on trouve pas de boulot c'est de notre faute...

Voila c'était le coup de gueule du samedi midi!

[elephant]

En Belgique, les prix ont été multipliés par 3 alors que les salaires progressaient de 1,85 entre 1986 et 2006.

En fait les vrais responsables sont les agents immobiliers qui se sont aperçus qu'ils ne gagnaient pas assez et qui ont profité de faibles taux d'intérets financiers, ce qui rendaient les premières hausses "indolores" au niveau du remboursement mensuel.

[Christophe]

Par 3 en combien de temps? Sur quelle période?

A) Pour les prix: durant les 10-15 dernières années (mais surtout depuis 2000),la spéculation immobilière a rapporté bien plus que le travail.

Quelqu'un qui a acheté un bien à la fin des années 1990, il y a de forte chance que ceci lui a rapporté (en cas de revente) bien plus que les économies...sur son salaire...

Les frais de successions, calculés sur la valeur "spéculative" sont également de plus en plus énormes...si bien que certains n'arrivent même pas à les payer sans revendre le bien...Dingue non?

B) Il est certain que la responsabilité est partagée: mais les agents immobiliers ont toujours voulu gagner plus, donc pkoi le phénomène coincide avec le début des retraites des baby boomers?

Dans le meme genre on peut aussi, c'est la faute:
- aux acheteurs, qui achetent trop cher et poussent (ou du moins maintiennent) les prix vers le haut,
- aux banquier qui accord(aient) trop facilement des crédits...

[Christine]

Les frais de successions, calculé sur la valeur "spéculative" sont également de plus en plus énormes...

Non, ils ont largement été revus à la baisse. Souviens-toi, c'était le cadeau de Sarko au "petit peuple" en échange du bouclier fiscal pour les plus aisés.

Pour les papy-boomers, je te trouve bien gentil car il s'agit souvent d'un 2e ou 3e bien immobilier qu'ils revendent à des jeunes qui eux, mettrons toute leur vie à joindre les 2 bouts.

Seulement il ne faut pas le dire, car nous ne sommes pas que des branleurs, nous sommes aussi des ingrats...

[Christophe]

Non, ils ont largement été revus à la baisse. Souviens-toi, c'était le cadeau de Sarko au "petit peuple" en échange du bouclier fiscal pour les plus aisés.

Euh je connais pas du tout du tout le dossier : cette baisse compense-t-elle seulement la spéculation? Autrement dit: le niveau des frais en valeur absolue est-il le même qu'avant le boom? J'en doute...

Par exemple: baisser de 30% (* 0.7) les frais mais monter de 300% (*3) ca fait quand meme une hausse de 0.7 * 3 = 210 %...

C'est toujours agréable de se faire prendre pour un idiot...

Pour les papy-boomers, je te trouve bien gentil car il s'agit souvent d'un 2e ou 3e bien immobilier qu'ils revendent à des jeunes qui eux, mettrons toute leur vie à joindre les 2 bouts.

C'est pas faux!

Seulement il ne faut pas le dire, car nous ne sommes pas que des branleurs, nous sommes aussi des ingrats...

Houu....qu'est ce qu'on est méchant...