Rénovation à Brest: bouquet pertinent de travaux

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tinevez
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Rénovation à Brest: bouquet pertinent de travaux




par tinevez » 20/08/13, 18:05

Bonjour,

j'ai beaucoup lu le forum et je me met à enfin écrire aujourd'hui.

J'habite à Brest ("Brest même") dans une maison en pierre datant de 1930.

La maison, qui fait 90m2 au sol, comporte 3 niveaux :
- une "cave semi-enterrée", habitable/habitée (plafond assez bas, humidité, par contre lumière correcte). Le sol de ce niveau est en gros 70 cm en dessous du niveau du sol.
- un niveau principal, qui ne comporte aucune chambre à coucher (salon, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain)
- un niveau "combles aménagées", qui comporte 3 chambres et une seconde salle de bain

Le toit est simple (2 pans symétrique, incliné à 45°) l'exposition du toit est quasiment plein Sud/plein Nord, couvert d'ardoise.

Le mur nord comporte 4 fenêtres et la porte d'entrée, le mur sud 4 fenêtres. Le mur Est est couvert d'ardoise, le mur Ouest est le plus simple : ni fenêtre, ni ardoise.

La toiture est très mal isolée : laine de verre qui ne semble pas trop tassée, mais qui a été posé par des non-pro et surtout pas uniformément (certains endroits en son totalement dépourvu à priori...)

Aucune autre isolation, à part une isolation sommaire des planchers (rien sur les murs, donc).

Par contre, les fenêtres sont des doubles vitrage en PVC.

Chauffage avec une chaudière à condensation récente (fin 2007), mais pas de radiateur au niveau du haut.

Pas de VMC, ni autre (simple ventilation "naturelle")

Du coup, nous imaginons mener des travaux à choisir parmi :
- isolation des combles (sur le plafond des combles aménagés)
- isolation des rampants (problème : l'épaisseur entre les lames de lambris et la toiture est faible : 20 cm)
- isolation de l'espace au extrémités du toit (au dessus du niveau principal et au niveau des placos au nord et au sud des pièces des combles aménagées)
- isolation des murs par l'extérieur (façade Nord en priorité?)
- poser des radiateurs dans le niveau du haut qui en est dépourvu
- poser un chauffe-eau solaire
- poser un petit poele à granulé (auquel cas on ne poserai pas de radiateurs en haut
- pose d'une VMC simple flux hygro B

Le but est de gagner en confort thermique et en confort hygro.

Nos factures sont déjà basses, ce qui résulte du fait que nous chauffons le salon à 17° en hiver (ce qui donne en gros 12°-14° dans les chambres du haut, mais avec une bonne couette ça passe).

Le but est de garder les 17°-18° dans le niveau principal, mais que le haut soit plutôt à 15°-16° que 12°.

Comme on est en plein mois d’août on n'a pas encore de devis, juste plein de prise de cote avec devis à remettre mi septembre.

Notre but est que les travaux soient faits avant l'hiver prochain.

(comme vous pouvez le voir dans mon autre post, le fait de m’intéresser à l’énergie de ma maison m'a fait découvrir une surconsommation ou surfacturation électrique, que je tente de régler parallèlement)
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tinevez
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Re: Rénovation à Brest: bouquet pertinent de travaux




par tinevez » 27/08/13, 10:19

J'ai avancé su mon projet

tinevez a écrit :Du coup, nous imaginons mener des travaux à choisir parmi :
- isolation des combles (sur le plafond des combles aménagés)
- isolation des rampants (problème : l'épaisseur entre les lames de lambris et la toiture est faible : 20 cm)
- isolation de l'espace au extrémités du toit (au dessus du niveau principal et au niveau des placos au nord et au sud des pièces des combles aménagées)

Le plus important et le plus complexe :
1/ choix du matériaux
2/ comment isoler les "ravals" la partie derrière mes placos.
3/ insufflation ou depose du lambris et pose "propre" (avec pare-vapeur, etc)
tinevez a écrit :- isolation des murs par l'extérieur (façade Nord en priorité?)

Vous connaissez myral et son isolation néoprène? C'est bien?
tinevez a écrit :- poser des radiateurs dans le niveau du haut qui en est dépourvu

Est ce qu'à votre avis cela peut passer en "travaux induits" ? (dun poitn de vue PTZ)
tinevez a écrit :- poser un chauffe-eau solaire

Connaissez vous http://www.nevenergie.com/solutions-hab ... sanitaire/ ?
tinevez a écrit :- poser un petit poele à granulé (auquel cas on ne poserai pas de radiateurs en haut

J'abondonne cette option pour l'instant
tinevez a écrit :- pose d'une VMC simple flux hygro B

C'est clair que je fais, mais toujours pas de devis de spécialiste et je ne veux pas faire intervenir des non-spécialistes...
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par bidouille23 » 28/08/13, 18:41

Salut voisin

je n'ai pas trop de temps donc je vais faire des réponses courtes , désolé ,
mais je prendrais le temps de répondre un peu plus longuement aux question s qui suivront .

Donc :

1) matériaux : plutôt "ecologique" ou pas du tout ?
efficace l'été aussi ou pas du tout ?
credis d'impôt ou PTZ ou eco-prêt ? ( si oui respect des coefficient r mini obligatoire )

Au final j'aime beaucoup la paille et la ouate de cellulose insufflée :) ... efficace et les moins cher du marché ( efficace en hiver et en été pas comme la ldv ;) )


2. et 3 ) une isolation c'est a la fois avoir un matériaux isolant ET un contrôle de l'air .
( question de pression de l'intérieur vers l'ext. , s'il y a des trous la pression pouseras l'air par les trous ...)



tinevez a écrit:

- isolation des murs par l'extérieur (façade Nord en priorité?)

Vous connaissez myral et son isolation néoprène? C'est bien?


non connais pas , ce qui qualifie l'efficacité d'un isolant c'est sont coefficient lambda ( recherche du plus bas possible ) et sa densité ( plus c'est dense plus il y a de déphasage en gros )



tinevez a écrit:

- poser des radiateurs dans le niveau du haut qui en est dépourvu

Est ce qu'à votre avis cela peut passer en "travaux induits" ? (dun poitn de vue PTZ)


??? oui si tu pause le radiateur a la spatule , ou à la taloche ;) ... sinon j'en doute fort ....


tinevez a écrit:

- poser un chauffe-eau solaire

Connaissez vous http://www.nevenergie.com/solutions-hab ... sanitaire/ ?
tinevez a écrit:


non , d'autre pourrons te conseiller si tu fait un sujet dans la rubrique appropriée je pense ;) ... cf energie solaire cesi etc ...




tinevez a écrit:

- poser un petit poele à granulé (auquel cas on ne poserai pas de radiateurs en haut

J'abondonne cette option pour l'instant


Tu as aussi l'option poêle a granulé hydro avec du coup un chauffage en haut quand tu chauffe avec ton poêle ...

Mais si tu as mis ce qu'il faut en isolation et bien traité le sujet des trous , je peux te garantir que tu vas gagner au moins 2 à 3°c sans rien faire d'autre ...


tinevez a écrit:

- pose d'une VMC simple flux hygro B

C'est clair que je fais, mais toujours pas de devis de spécialiste et je ne veux pas faire intervenir des non-spécialistes...


Une simple flux c'est l'enfance de l'art pas besoin d'un specialiste pour en monter une , les règles sont simples et à la portée de tout bon bricoleur ...
l'hygro c'est simplement une cellule hygrométrique avec sa petite carte de contrôle logé dans la bouche , quand l'hygrométrie dépasse un certain niveau réglé par l'utilisateur ( un simple coup de tournevis sur un potar ) ça actionne la vmc ... la bouche doit être posé au plus haut et pas de gaine qui descend , et on evite les "S" mis a part ça il reste le choix de la puissance ...
Perso , si pas de vmc et que cela fonctionne bien ( que tu n'as pas de problème d'humidité ) , je ne vois pas en quoi tu vas gagner quoi que ce soit en pausant une vmc simple flux .... tu vas dépensé de l'argent en électricité pour ne pas avoir d'avantage, ou alors j'ai loupé un bout ...

Au pire tu peux pausé un hygro dans la sdb voir toilette ..... et même avec une vmc double flux il est grandement recommendé de ventillé la maison toute fenêtre ouverte au moins 10 minn par jour .... D'ou ma remarque que si a l'heure actuelle tu n'as pas de désagrément du a l'absence de vmc , se n'est pas en en pausant une que cela vas changer quelque chose ....

sauf cas de la double flux , mais la il faut penser a modifier les fenêtre et porte si elles ( et elle doivent normalement ) possèdent des ventillations ..

a plus
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