Achats et ventes immobilières, diagnostics DPE et environnement...DPE : doutes sur les résultats? Arnaque, escrocs...

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dedeleco
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Message non lupar dedeleco » 08/10/12, 18:58

Instructif et d'accord.

Mais en prenant ses factures de chauffage en en les additionnant, on a un DPE gratuit, exact, tenant même compte qu'on oublie de fermer ses fenêtres parfois.

Même avec le bois gratuit dehors, tout autour de chez moi, récupéré au lieu de le laisser pourrir des années, laissé bruler en plein air par mes voisins qui m'enfument, ou même en élaguant chez mes voisins les grands arbres qui me bouchent la vue, le DPE devient faux, car mon chauffage est alors gratis !!!
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dimitri16
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Message non lupar dimitri16 » 08/10/12, 20:31

qu'est ce que tu recherche via le DPE, une étiquette énergétique, un bilan thermique, aucun logiciel n'est parfait tout dépend ce que tu lui donne à manger et les interprétations que tu en fais.

La gratuite du bois n'a rien à voir avec le DPE car même si tu ne payes pas ton énergie, elle a une valeur marchande

D'autre part dans la tres large majorité un DPE est évalué via le calcul et rarement par les factures.

n'hésites pas à visiter mon site et utiliser mon code.

bonne soirée
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jlt22
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Message non lupar jlt22 » 14/10/12, 22:13

Emission CAPITAL sur M6 aujourd'hui sur les diagnostics immobiliers.

Il y a toujours des margoulins comme diagnostiqueurs:
- une même maison classée C, puis D, puis E par des
diagnostiqueurs différents
- des arrangements avec les agences immobilières pour avoir un
bon DPE de façon à rendre le bien plus intéressant pour la vente
- même de l'amiante apparente non signalée.

C'est vraiment du n'importe quoi.
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dimitri16
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Message non lupar dimitri16 » 15/10/12, 08:03

l'émission M6 de dimanche va certainement amener de nbreux commentaires et tant mieux.

Thermicien de formation, je me suis dernièrement spécialisé dans l'expertise en rénovation energetique, c'est à dire l'audit énergétique à ne pas confondre avec DPE.

Il y a un marché, enfin je crois, le problème est que peu de personnes sont près à payer 400 ou 500 € un audit énergétique alors qu'un DPE vaut 100€.
un DPE est réalisé par un diagnostiqueur alors qu'un audit c'est un BE thermique qui le réalise, ce n'est pas vraiment le même type de prestation.

le DPE n'est qu'un simple bout de papier qui permet de répondre à la réglementation pour louer ou vendre son bien. Les bons diagnostiqueurs ont tendance à mourir car prestations et cout plus élevés (entre 150 et 200).

après savoir ce que vous recherchez
DPE = réglementation = moins cher possible au risque de biaiser l'acheteur ou le loueur.
AUDIT= optimisation des travaux de rénovation, différents scenarii et calcul du retour sur investissement.

pour ceux qui veulent s'amuser, j'ai créé un logiciel de DPE totalement gratuit et libre d'acces sur www.actis-energie.fr
vous comprendrez un peu mieux les dérives. L’algorithme autorise beaucoup trop les approximation et cela en toute légalité.

bon courage
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