Posté le: Jeu 04 Sep 2008, 16:13 Sujet du message: Maisons neuves à moins de 100 000 euros
On en parlait récement dans un topic. Voici quelques exemples de maisons neuves d'un constructeur belge proposées aux alentours et même moins de 100 000€ hors terrain évidement (prix indicatifs sur base d'un modèle avec chauffage au mazout, htva (21%) et frais d'architecte (5 %))
Grosso modo faut donc ajouter de TVA + frais + le terrain (prix fortement variable: 50 000€ est un bonne moyenne en Belgique). Donc au final une maison de 100 000 € coutera: 100 000 * 1.21 * 1.05 + 50 000 = 177 000€ presque le double du prix affiché...
Je ne sais pas si il faut jouter les frais de notaire pour une maison neuve par contre?
Posté le: Dim 14 Sep 2008, 01:06 Sujet du message:
Bonsoir Christophe,
pas de frais de notaire pour la maison, mais frais de notaire sur achat du terrain, 16,5% je crois.
Blavier est TRÈS loin d'être top en construction, d'autres constructeurs ont meilleure réputation...
http://www.thomas-piron.be/fr/index.php http://www.gc.be/gc/index.php http://www.tpalm.be/
par exemple. Par contre trouver des prix sur internet, c'est dur dur
@+
Posté le: Jeu 18 Sep 2008, 22:29 Sujet du message:
Bucheron a écrit:
Quel niveau de performance énergétique pour ces maisons ?
Bonsoir,
En Belgique, les maisons neuves sont basées sur la norme K55 et E100. K55 doit à peu prêt correspondre à votre norme française RT et E100 est une grosse abération
C'est assez technique, mais pour faire simple, c'est basé sur des+ et des- que l'on donne aux bâtiments. Avec ce principe, tu peux isolé très peu mais mettre des panneaux solaires pour compenser et arriver à être dans la norme.
Par exemple, à côté de chez moi, on construit 2 appart avec briques10cm, 1cm de creux et 20cm de blocs Ytong.
Bref, les maisons c'est pas top, on commence à parler basse énergie mais pas souvent... Et avec des suppléments
@+
Posté le: Jeu 18 Sep 2008, 22:53 Sujet du message:
Le strict minimum légal Bucheron...5cm au mur et 20cm dans les combles evidement du 100% chimique dans 99% des cas.
Je ne sais connais vraiment les correspondance mais je pense que ca doit être entre la RT2000 et RT2005.
On a visité une maison de 150m² neuve (mazout + radiateur classiques) avant d'acheter la notre et le gars parlait de 3000L de fuel par an...j'ai trouvé ca assez énorme!
Mais 50 000€ de facture, même en mazout à 1€ le litre ca fait quelques années...et tu sais comment les gens réfléchissent (je dis pas que isoler coute 50 000€ mais 50 000€ c'est la différence de prix entre une maison "un peu mieux" thermiquement concue qu'une basique)
Swift c'est parce que Blavier montrait clairement les prix que j'ai pris cette exemple mais on peut trouver d'autres exemples
Inscrit le: 07 Nov 2005 Messages: 3034 Localisation: En montagne... (Trièves)
Posté le: Jeu 18 Sep 2008, 23:09 Sujet du message:
Christophe a écrit:
Le strict minimum légal Bucheron...5cm au mur et 20cm dans les combles evidement du 100% chimique dans 99% des cas.[...]
Mwoué... C'est ce qu'on voit dans les villas des années 80-90 qu'on rénove : 8 cm en mur et 18 en toiture.
Ca m'étonne pas trop qu'elles soient à 200 kWh/m²/an pour le chauffage. _________________ Êtes-vous un troll ?
La modération de nos consommations énergétiques passe par l'isolation : www.avenirboisisolation.fr
[Site actualisé]
Posté le: Jeu 18 Sep 2008, 23:35 Sujet du message:
Ayé trouvé ! C'est pas mal détaillé en fait, en vrac:
a) menuiserie double vitrage "ordinaire" K = 1.4
b) porte en bloc-porte (gni?) en hêtre
c) vide sanitaire ventilé de 80 cm (hauteur estimé suivant les plans)
d) Mur:
- intérieur en blocs terre cuite
- facade en Bétorix (gni?) module 65 gris
- isolation en styrodur de 40 mm (c'est pire que je pensais! et c'était en 2005-2006 !!)
e) Sol: chappe isolante au niveau 0
Posté le: Jeu 18 Sep 2008, 23:56 Sujet du message:
swift2540 a écrit:
Bref, les maisons c'est pas top, on commence à parler basse énergie mais pas souvent... Et avec des suppléments
@+
Ben dans le dernier habitat naturel, y a un dossier sur les maisons écolo ET écono ! Ils présentent une maison basse énergie au même prix qu'une "classique"...ce qui montre bien que quand on veut on peut seulement tu sais ce qui gouverne le monde: le maximum de profit...
Posté le: Ven 19 Sep 2008, 00:10 Sujet du message:
Malheureusement ,oui tu as raison.
Je suis sur ce site et je lis beaucoup car j'en ai marre d'être un mouton!
Alors, pour me désolidariser du "dieu" pétrole, je commence par l'isolation de ma maison. Je ne suis nulle part, j'attend un permis pour rénovation(j'ai des vitrines exposées nord en simple vitrage, un gouffre à chauffer)
Alors je m'informe d'abord, je transforme ensuite et ,si ça vous intéresse, je mettrais en ligne au fur et à mesure.
@+
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Maisons neuves à moins de 100 000 euros
C'est ce qu'on voit dans les villas des années 80-90 qu'on rénove : 8 cm en mur et 18 en toiture.
