Aide à la rénovation et travaux (immobilier neuf ou ancien). Conseils et méthodes.

[Obamot]

roy1361: Il suffit au lecteur de relire les posts de Coati84, pour s'appercevoir à quel point leur teneur est largement autocentrée.

Je ne vois donc pas dès lors, en quoi un monologue peut intéresser les lecteurs, en leur mâchant des opinions préfabriquées, qui ne s'appuient sur aucune logique. Et encore moins de servir d'exemple. Puisque cette approche égocentrique, fait que l'auteur du fil ne se rend finalement compte du bien fondé des recommandations qui lui ont été faites, qu'une fois les travaux «terminés». Ainsi on observe une bien curieuse sélectivité des paramètres au gré de sa «volonté personnelle».

C'est sans intérêt et dit sans agressivité aucune. Juste un constat.

[Coati84]

Merci antoinet111 pour le conseil de mousse expansée. C'est réellement ce vers quoi je vais m'orienter.

Juste une question : dois-je fixer la mousse expansée sur les ouvrants [portes du garage] ou sur le dormant [structure béton de mon garage] ? comment puis-je la fixer ?

Merci d'avance pour ta contribution.

A plus tard.
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Coati84 - Projet d'extension bois de ma maison (ossature bois, 2 chambres enfants, salle d'eau [douche, WC, double-vasque], porte d'entrée principale) : mars 2014

[antoinet111]

tu shoot entre les deux et ça ce colle tout seul, tu en met la moitié de ce que tu as besoin, ça gonfle fort.
et après tu coupe le surplus.
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Je vote pour l'écriture de post concret et de sens pratique.
A bas les beaux parleurs et les brasseurs d'air !

[antoinet111]

http://www.greb.ca/GREB/La_technique_du_GREB.html
pour inspiration
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A bas les beaux parleurs et les brasseurs d'air !

[Obamot]

Avec le froid de canard qu'il fait, vaut peut-être mieux ne pas encore trop attendre ( )
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«Si vous n'êtes pas vigilants,
les médias arriveront à vous faire détester les gens opprimés et aimer ceux qui les oppriment»

— Malcolm X

[Coati84]

Bonjour,

Les travaux de finition sont quasiment terminés. Suite aux pluies importantes de fin 2011 et aux épisodes neigeux de début d’année, je rencontre 2 problèmes d’humidité localisés dans ma maison (1 dans une chambre donnant sur le mur nord et 1 dans une chambre donnant sur un mur ouest où se trouve dorénavant une gouttière) et souhaiterais avoir vos avis éclairés.

1] traces d’humidité et de salpêtre au bas du mur nord intérieur d’une chambre [voir photo jointe entre les 2 gouttières PVC]
Ces traces se trouvent au bas du mur nord d’une chambre sur environ 40 cm de hauteur. J’ai enlevé la couche de peinture et l’enduit associé, séché et ai très largement aéré cette chambre lors de ces derniers jours ensoleillés.
J’ai constaté que la rigole qui se trouve à l’extérieur et qui se trouve au bas de ce mur est très largement fendue à plusieurs endroits … ce qui paraît normal pour une rigole béton qui a 50 ans !
Mon premier diagnostic est que de l’eau stagne sous cette rigole fendue et imbibe le mur ce qui fait que je souffre de remontées d’humidité par capillarité dans cette chambre. Je vais d’abord fait valider gratuitement ce diagnostic (capillarité, infiltration, condensation) par un professionnel de type MURPROTEC, HUMITECH. Qu’en pensez- vous ?
Dans l’attente de ce diagnostic validé, j’hésite entre les 3 solutions suivantes :
a) démolition de la rigole d’une longueur de 8 m et remise en place d’une rigole béton neuve,
b) solution a) avec mise en place d’un revêtement bitumeux et feuilles de protection sur une hauteur de décaissement à définir sur le mur nord avant réfection de la rigole,
c) solution a) avec application de 2 couches de caoutchouc liquide sur une hauteur de décaissement à définir sur le mur nord avant réfection de la rigole.
Pour info, je n’ai pas de vide sanitaire mais un hérisson qui sert d’assise à ma dalle sur terre-plein et ne connais pas la hauteur entre le sol et la semelle de fondation. Je n’ai pas de drains autour de la maison.

2] traces d’humidité au bas du coin du mur ouest et nord intérieur d’une chambre
Ces traces se trouvent au bas du coin du mur ouest et nord d’une chambre sur environ 40 cm de hauteur. A ce même niveau à l’extérieur se trouve le nouvel emplacement du bas d’une gouttière. De la même manière que dans l’autre chambre, j’ai très fortement ventilé ce volume. Mon premier diagnostic est identique à l’autre chambre : remontées d’humidité par capillarité.
Je compte prolonger cette gouttière sur une longueur de 1 m par un tube PVC de 10 cm de diamètre emmanché dans le bas de la gouttière. Je protégerai ce tube PVC par du béton. A l’issue de ce tube PVC, j’hésite entre les 2 solutions suivantes :
a) creuser un trou de 40 cm de profondeur et mettre en place des galets,
b) créer un regard et raccorder cette évacuation des eaux pluviales sur le réseau des eaux usées. Est-ce que cela est légal ? Pour info, il n’y a aucun réseau d’évacuation des eaux pluviales.

Je compte faire faire ces travaux du mieux possible mais sans engager des sommes trop importantes. Je n’envisage pas, par exemple, de créer des drains autour de la maison pour remédier à ces 2 problèmes localisés d’humidité. Ma ligne directrice est en fait d’évacuer l’eau des murs afin de prévenir de futurs problèmes d’humidité mais tout ceci avec des solutions simples et concrètes. Je ne souhaite pas utiliser des solutions « injection de résine » ou électromagnétiques qui me semble des pansements sur des jambes de bois.

Merci d’avance pour vos suggestions.

http://www.econologie.info/share/partager3/1329990729m14PpU.JPG
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[dedeleco]

Effarant et typique !!
A la fin, découverte du problème principal à traiter en premier avant tous travaux !!

[Coati84]

Merci Dedeleco pour ta réponse détaillée.

J'ai été locataire 8 ans de cette maison avant d'en devenir propriétaire. La 1ère chose que j'ai faite en 2002 a été de forcer mon propriétaire à installer une VMC qui a résolu tous les problèmes d'humidité. J'ai un taux d'humidité de l'air intérieur souvent inférieur à 50%.
Par contre, suite aux travaux de rénovation réalisés en septembre - octobre 2011, j'ai changé ma VMC par une VMC hygroréglable de type A mais continue à aérer fortement mon logement comme le préconise l'ADEME.

Je te précise que les murs sud, est et une grande partie du mur ouest ont toujours été secs.

Je reconnais que la solution de drainage complet des murs est la solution la plus complète. Quel est le budget pour la réalisation de drains par un artisan sur environ 40 ml [murs est - nord - ouest et garage] ? Il me semble, cependant, qu'une réfection complète de la rigole au bas du mur nord plus un traitement spécifique anti-humidité serait une étape suffisante pour régler ces problèmes localisés.

Je continue ma réflexion sur le choix drainage classique / rigole béton. Je suis tout à fait d'accord avec toi sur les margoullins de l'humidité que je ne souhaite absolument pas faire travailler chez moi. J'ai besoin pour partager mon diagnostic (capillarité, condensation ...) de voir un expert. Qui me conseilles-tu ?

A plus tard.
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[dedeleco]

[Coati84]

Merci encore Dedeleco.

Plus j'avance, plus je me dis que tes conseils de réaliser un drainage complet est réellement la bonne solution.

La photo que j'ai postée montre le côté nord du jardin : l'eau s'évacue en effet difficilement de ce côté là. Par contre, mon terrain est sur le haut d'une colline et n'est pas un ancien marécage.

A plus tard.
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